360°-Rundgang

Verkehrsgünstige Produktions- und Lagerf ...

ImmoNr98
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ72501
OrtGammertingen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m²
Lagerfläche1.200 m²
BodenEstrich, Beton
Netto Kaltmiete3.000 €
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten350 €
Außen-Provisionfür den Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution6.000 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen ab 01.01.2021 insgesamt ca. 1.200 qm Lager-/Produktionsfläche als Kaltlager.
Die Flächen sind sehr gut belichtet und verfügen über einen gemeinsam genutzten, überdachten und witterungsgeschützen Warenein- und ausgang.

Bei Bedarf sind ca. 1.200 qm der angebotenen Fläche als beheizte Produktionsfläche möglich.
Optional stehen noch ca. 200 qm Bürofläche und ca. 400 qm Lagerfläche zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis30.05.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Großzügige Lager- und Produktionsflächen
Rolltor
Überdachter und Witterungsunabhängiger Warenein- und ausgang möglich
Zeitgemäße WC-Anlagen
Bodenbelastung 1.250 kg/qm
Stromanschlussmöglichkeit bis max. ca. 800 kVA
ausreichend Parkmöglichkeiten

optional ca. 200 qm Büro- und Verwaltungsräume und 400 qm Lagerfläche möglich

Lage

Als Unterzentrum im ländlichen Raum versorgt die Stadt Gammertingen eine Raumschaft von ca. 20.000 Einwohnern. Mit ihrer sehr gut ausgebauten Infrastruktur kann sich die Stadt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb zwischen den Regionen Bodensee-Oberschwaben und Neckar-Alb bestens positionieren.
Mit der Gammertinger Energie- und Wasserversorgung GmbH und weiteren kommunalen Versorgungseinrichtungen wird für Handel, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung eine hervorragende und sichere Infrastruktur bereitgestellt.
Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt auf den Verkehrsachen der B 313 und der B 32 zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen, den beiden Mittelzentren Hechingen und Albstadt in Richtung Sigmaringen, Riedlingen oder Bodensee-Oberschwaben. Die Städte Stuttgart und Ulm sind nur ca. eine Autostunde entfernt.
Mit der Hohenzollerischen Landesbahn besitzt Gammertingen einen gut ausgebauten Anschluss an den Schienenverkehr, sowohl im Bereich der Personenbeförderung als auch im Güterverkehr.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet und ist verkehrsgünstig gelegen und erreichbar. Anfahrbarkeit und Andienung mit 40 to. LKW sind gewährleistet. Die Lage an der Ecke Europastraße / Steinbeisstraße ist gut erreichbar, gut erkennbar und prägnant. Die Nutzbarkeit auf Grund der Widmung des Industriegebiets sehr vielfältig und ohne signifikante Einschränkungen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Reutter
Herr Uwe Reutter
E-Mail: uwe.reutter@reutter-immo.de
Tel.: +497381 934620

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