360°-Rundgang

2 in 1! Sehr großes Wohnhaus mit vielen ...

ImmoNr96
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72525
OrtMünsingen / Apfelstetten
LandDeutschland
Wohnfläche394 m²
Grundstücksgröße459 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

2 in 1 und bald meins! Das könnte Ihr Motto sein als möglicher Käufer dieser Immobilie.
Dieses großzügige Wohnhaus wurde vor ca. 1900 erbaut und war vormals ein landwirtschaftlich genutztes Anwesen. Im Jahr 1976 wurde dann die Scheune abgebrochen und an ihrer Stelle entstand die heutige zweite Doppelhaushälfte, die noch auf die Fertigstellung wartet! Hier können Sie all Ihre Ideen und Wünsche einfließen lassen.
Die rechte Doppelhaushälfte verfügt über Wohnräume und diente lange Zeit im Erdgeschoss als Bankfiliale. Das Erdgeschoss kann nun z. B. hervorragend als Einliegerbereich genutzt werden und nach Bedarf auch vermietet werden. So verfügt das Erdgeschoss über zwei Zimmer, eine große Küche und einen Essbereich mit Möglichkeit zur Erweiterung mit Bad und WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine wirklich geräumige Garage. Das Obergeschoss diente als Wohnmittelpunkt mit geräumiger Wohnstube und Schlafzimmer und einer langen Küche sowie einem großen Esszimmer samt Bad und WC. Der weitläufige Abstellraum über der Garage kann ebenfalls ausgebaut werden zu weiterem Wohnraum oder sogar mit der im veredelten Rohbau befindlichen Doppelhaushälfte verbunden werden. Das Dachgeschoss des rechten Wohntrakts verbirgt noch ein großes Master-Schlafzimmer z. B. für die älteren Kinder und zwei weitere Kinderzimmer. Wer noch nicht genügend Platz hat, könnte zudem noch den Dachspitz zu einer herrlichen Spielwiese für Jung und Alt ausbauen.

Sie sehen, hier haben Sie jede Menge an Potenzial, was Sie noch ausschöpfen können und das Beste kommt erst noch. Die linke Doppelhaushälfte befindet sich im veredelten Rohbau, von außen praktisch fertiggestellt von innen noch voller Möglichkeiten.

Sie wollen mehr über diese überaus interessante Immobilie erfahren? Dann sende Sie uns eine Kontaktanfrage - Sie erhalten zeitnah ein Exposee von uns mit weiteren Informationen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2030
Endenergiebedarf: 337.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis10.11.2030
Endenergiebedarf337 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- großes Haus
- zwei in eins
- übergroße Doppelhaushälften
- 3 Garagen
- Holzisolierglasfenster
- zwei Balkone
- drei oder mehr Wohnungen möglich
- Wohnräume gen Süden ausgerichtet
- Einliegerwohnung möglich
- Hobby, Wohnen und Beruf unter einem Dach

Lage

Apfelstetten, in rd. 6 km Entfernung von Münsingen, liegt auf der Albhochfläche sowie inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. In Apfelstetten herrscht durch den Männergesangsverein und den Sportverein ein reges Vereinsleben. Durch den neu ins Leben gerufenen Verein "Unser Dorf hat Zukunft", worin viele Dorfbewohner, ob alt oder jung, ob einheimisch oder zugezogen, arbeiten, wird die Zukunft des Ortes tatkräftig mitgestaltet. Spannende Projekte sind u.a. die neu errichtete Boule-Bahn, die Errichtung eines Spielplatzes und das Sommernachtskino.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man nach Münsingen. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft, genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern bietet die Stadt Münsingen alles, was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich entlang der Hauptstraße sowie entlang der B465. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A8, B312 und B465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Es ergibt sich somit eine geniale Kombination durch Wohnen, Leben und Genießen in Apfelstetten sowie Arbeiten und sämtliche weitere Infrastruktur in Münsingen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christoph Barth
Herr Christoph Barth
E-Mail: christoph.barth@reutter-immo.de
Tel.: 07381 9346221

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