360°-Rundgang

Einfamilienhaus mit viel Potential in Wa ...

ImmoNr86
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72141
OrtWalddorfhäslach
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße483 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1957 erbautes Objekt. Modernisierungen wurden sukzessive in den Jahren 1985, 1990, 1995, 2002 und 2019 vorgenommen. Hierzu zählt der Ausbau vom Dachgeschoss. So befindet sich nun je eine Wohnung im Erd- sowie im Dachgeschoss.

Der Gesamtzustand der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Gebäudealter, mit Modernisierungsmaßnahmen wurde begonnen. Die Immobilie bietet viel Potential zur weiteren Gestaltung.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne in unserem Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergiebedarf: 565.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis22.02.2031
Endenergiebedarf565,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

> aktuell vermietet
> Baujahr 1957
> großzügige Hofeinfahrt
> überwiegend Kunststofffenster aus dem Jahr 2002
> zwei separate Wohnungen möglich
> zwei Tageslichbadezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
> zwei separate WC
> Balkon
> Abstellräume/ Werkstatt im Untergeschoss
> Garten
> Doppelgarage
> Einzelgarage
> Hühnerstall

Lage

Walddorfhäslach, südlich von Stuttgart am Rande des Naturparks Schönbuch gelegen, besitzt über die B27 und die B464 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen, Böblingen sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart und den Flughafen bzw. die Landesmesse Stuttgart und damit eine enge Anbindung an eine wirtschaftlich starke Region.

Die Gemeinde Walddorfhäslach setzt sich aus dem Zusammenschluss der namensgebenden Gemeinden Walddorf und Häslach zusammen. Das Zweifamilienhaus ist in einem Wohngebiet im ehemaligen Ortsteil Häslach angesiedelt. Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Gemeinschaftsschule sind direkt in Walddorfhäslach vorhanden. Kindertageseinrichtungen ab Kleinkindalter runden das Angebot der Kinderbetreuung ab.

Sonstiges

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. - Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

Kontaktanfrage

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