360°-Rundgang

Großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger ...

ImmoNr60
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ72525
OrtMünsingen / Dottingen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
BalkonJa
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und beeindruckt mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung.

Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, bzw. Essbereich, der durch eine Flügeltüre voneinander abgetrennt ist. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie, sondern gewährt ebenfalls die Möglichkeit einen Kachelofen zu integrieren, der vor allem in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der dafür notwendige Kamin ist in jedem Fall schon einmal vorhanden.
Ebenfalls Teil der Wohnung sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist sowie das separate WC. Außerhalb der Wohnung befindet sich des Weiteren der Zugang zu einem separaten Gästezimmer. Auch die Gestaltung eines Büros bietet sich hier optimal an.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich über die gesamte Süd-, bzw. Ostseite des Hauses erstreckt und sich sowohl vom Wohn-, bzw. Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehen lässt.

Ein Kellerraum sowie die Bühne, die gemeinschaftlich genutzt wird, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Garagenstellplatz sowie die Hälfte des darüber liegenden Dachbodens runden das Raumangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2031
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis01.04.2031
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ frei
+ Kunststofffenster bzw. Holz-Alufenster
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken und bodenebener Dusche
+ separates WC
+ Kamin möglich
+ großer Balkon
+ gemeinschaftliche Bühne
+ Kellerraum
+ 1/2 des Garagendachbodens
+ Garten
+ Geräteschuppen
+ Garage
+ Solaranlage (der Solarspeicher ist zu erneuern)

Lage

Der Ortsteil Dottingen zählt zu den gefragtesten Lagen des Mittelzentrums Münsingen.
Dottingen bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Im knapp 5 Fahrminuten entfernten Münsingen sind alle weiterführenden Schulen, Nahversorgungsmärkte sowie die hervorragende medizinische Infrastruktur vorhanden. Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben des Ortsteils, welches für alle Altersklassen vom Kleinkind bis zu den Senioren das passende Angebot bietet. Durch das benachbarte Waldgebiet bietet sich für Naturliebhaber eine schöne Gelegenheit, sich bei einem Spaziergang ganz der Natur zu widmen und den Alltagsstress zu vergessen. Eine Skilanglaufloipe und der direkt angrenzende Skihang, mit dazugehörigem Skilift, lassen das Herz eines jeden Wintersportenthusiasten höher schlagen.
Somit bietet Dottingen eine Vielfalt an Möglichkeiten und zudem ein schönes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Münsingen.

Sonstiges

Verkauft werden 3/5 am Ganzen verbunden mit der Wohnung im Erdgeschoss, einem Kellerraum im Untergeschoss sowie der linken Garage. Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Gründe der Eigentümer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

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