Bauernhaus zum / zur Kauf in Hohenstein / Ödenwaldstetten (Objektnummer 59) | Reutter Immobilien

360°-Rundgang

Ehemalige Hofstelle mit großem Grundstüc ...

ImmoNr59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ72531
OrtHohenstein / Ödenwaldstetten
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße1.868 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. 19% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das ehemalige Ökonomiegebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und mit einer Scheune erweitert. Des Weiteren steht ein Maschinenschuppen zur Verfügung.

Ein solides Mauerwerk sowie einiges an Raum für Hobby und Arbeit sind vorhanden und warten nur darauf richtig genutzt zu werden.

Nicht nur bei der Gestaltung des Wohnhauses sind Sie in den Möglichkeiten völlig frei. Auch das ehemalige Ökonomiegebäude sowie die Nebengebäude machen davor keinen Halt und so bieten diese durch ihr großzügiges Platzangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der perfekten Hobbywerkstatt bis hin zur Galerie für Kunst und Kultur oder auch optimal als Arbeitsraum für Schreiner und Handwerker jeglicher Art geeignet.

Ob als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne in unserem Exposé zu. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2030
Endenergiebedarf: 418.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis12.07.2030
Endenergiebedarf418 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

> großzügiges Platzangebot
> vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerker oder Freizeitlandwirte
> Heizung: Kaminofen
> nachträglicher Anbau ans Wohnhaus
> Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
> großer Gewölbekeller
> Stallgebäude (BGF ca. 208 qm) samt Nebengebäude (BGF ca. 204 qm)
> Maschinenschuppen (BGF ca. 116 qm)
> Garage
> großes Grundstück (ca. 1.868 qm)

Lage

Die Gemeinde Hohenstein liegt auf der Schwäbischen Alb und wurde aus den ehemals selbstständigen Ortschaften Bernloch, Eglingen, Meidelstetten, Ödenwaldstetten und Oberstetten gebildet. Heute können die rund 3.750 Einwohner von einer traditionsbewussten und zugleich zukunftsorientierten Gemeinde profitieren.

Hohenstein ist Schulstandort für eine, zwischen den Ortsteilen angesiedelte, Grund-, Haupt-, und Werksrealschule sowie ein privates Gymnasium (Albgymnasium). Des Weiteren ist in jedem Ortsteil ein Kindergarten zu finden. Auch diverse Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz und so kann man beispielsweise die Volkshochschule, die Musikschule, den Posaunenchor, den Tennisverein oder auch die freiwillige Feuerwehr besuchen.

Die ärztliche Versorgung wird durch unterschiedliche Ärzte gesichert. So sind beispielsweise ein Zahnarzt oder ein Allgemeinarzt in Oberstetten oder mehrere Allgemeinärzte, ein Neurologe und das Gesundheitszentrum in Bernloch in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle weiteren Ärzte, Apotheken, aber auch Bäcker, Metzger oder Einzelhandelsniederlassungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in den umliegenden Gemeinden.

Die Bundesstraße 312 führt, von der Bundesautobahn 8 beim Flughafen Stuttgart kommend, über die Kreisstadt Reutlingen (Entfernung ca. 30 Minuten) durch das Gemeindegebiet weiter nach Riedlingen, Biberach an der Riß und Memmingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 224.

Die ehemalige Hofstelle befindet sich im Ortskern der Gemeinde Ödenwaldstetten. Die umliegenden Gemeinden (Bernloch, Oberstetten, Eglingen) sind in lediglich ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit außergewöhnlich großem Platzangebot, sodass die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten denkbar wären. Wer sich der Aufgabe einer Komplettsanierung bewusst ist, Eigenleistungen sowie den finanziellen Einsatz nicht scheut, für den geht der Traum eines Wohnlebenspunkt verbunden mit viel Platz für Hobby und Arbeit in Erfüllung!

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. - Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24

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