Beim Immobilienverkauf vom besten Service profitieren
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine sehr emotionale Angelegenheit. Plötzlich heißt es loslassen und Abschied nehmen, von dem Haus, in dem Sie selber groß geworden sind oder das Sie selbst gebaut haben. Wird das Objekt mit der Zeit zur Last oder müssen Sie aus privaten Gründen umziehen, ist der Verkauf die beste Option. Jetzt ist es ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der einen zeitnahen Verkauf anvisiert. Umso besser ist es, wenn dieser Ihnen auch als objektiver Berater zur Seite steht. Unser Team um Uwe Reutter ist Ihnen gerne behilflich, wenn es um den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie im Raum Münsingen geht.
Eine gute Beratung hilft dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Um Klarheit über die Chancen eines Verkaufs zu schaffen, beginnt unser Service mit einer umfassenden Beratung. In dieser erörtern wir alle Möglichkeiten, die sich auf die Zukunft der Immobilie beziehen. So wäre etwa eine Vermietung eine denkbare Option, wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten. Bei Eigentümergemeinschaften stellt sich häufig die Frage, wie hoch die einzelnen Anteile einzuschätzen sind. Dies bringen wir über eine professionelle Wertermittlung in Erfahrung, die ebenfalls im Service mit inbegriffen ist.
Gebäudewertermittlung und Verkaufspreis
Dank unseres zweiten Geschäftsfelds sind unsere Makler in Münsingen dazu befugt, Gebäudewertgutachten zu erstellen und einen gegenwärtigen Marktpreis zu ermitteln. Dieser bezieht sich aber nicht nur allein auf den baulichen Zustand, sondern steht ebenfalls in Relation zur wohnräumlichen Lage. Dank guter Verkehrsanbindungen ist die Region der Schwäbischen Alb mit den umliegenden Zentren bestens verbunden. Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien macht sich gleichwohl bei der Preisermittlung bemerkbar. Hier gilt es, mit den vorliegenden Daten auf einen angemessenen Verkaufspreis zu kommen, der für die Eigentümerpartei die bestmöglichen Konditionen bedeutet.
Kundennahe Vermarktungsstrategien
Den Vermittlungsvorgang gestalten wir stets an den Wünschen unserer Kunden, die den Verkauf bei uns in Auftrag geben. Liegen spezielle Anforderungen an die Käufergruppen vor, bieten wir die Immobilie zielgeführt auf dem Markt an. Die Erstellung hochwertiger Exposés bekommt mit der Anfertigung virtueller Rundgänge einen Mehrwert und macht die Immobilie in der Außendarstellung noch attraktiver. Eigentümer können sich über den Käuferfinder in unserer Datenbank nach geeigneten Käufern umschauen, denen wir die Immobilie dann auf direktem Wege anbieten.
Steuerung eines rechtlich abgesicherten Verkaufsprozesses
Was viele Eigentümer nicht wissen ist, dass beim Verkaufs- oder Vermietungsfall ein gültiger Energieausweis vorliegen muss. Um die Erstellung eines solchen Dokumentes kümmern wir uns gleich zu Beginn und führen eine rechtssichere Vermittlung durch. Mit Frau Barth steht uns im Team eine erfahrene Juristin zur Seite, die den Verkaufsprozess begleitet und bei Vertragsabschluss die notarielle Übertragung vorbereitet.
Sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Der Verkauf einer Immobilie ist zeit- und aufwandsintensiv. Hinzu kommt, dass Laien zu kostspieligen Fehlern neigen, die man mit einem Makler vermeidet. Viele Verkäufer und Interessenten möchten sich die Maklerprovision sparen, vergessen dabei jedoch seine Vorteile. Ein Makler berät Sie fachkundig und übernimmt alle anfallenden Aufgaben.
Wir von Reutter Immobilien beschaffen für Sie alle notwendigen Unterlagen und führen gezielt Vermarktungsmaßnahmen und Interessentenprüfungen durch. Zudem schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie reell ein und bieten sie anschließend zu einem geeigneten Preis an.
Welche Unterlagen benötige ich zum Verkauf meiner Immobilie?
Immobilien sind hochpreisige Verkaufsgüter, weshalb Sie für den Verkauf wichtige Unterlagen benötigen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie, gehören unter anderem folgende Dokumente dazu:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Grundrisszeichnungen und Baupläne
- Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Lageplan
- Grundsteuerbescheid
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Baugenehmigung
- Unterlagen zur Instandhaltung und Renovierung
- Mängelliste
- Mietvertrag bei aktueller Vermietung
Wie erkenne ich einen seriösen Käufer?
Leider kommt es vor, dass Interessenten nicht liquide sind oder kein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Meist sammeln sie Informationen zu Immobilien und der Marktsituation, um zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen. In Ausnahmefällen wollen falsche Interessenten nur einen Einblick in das Leben anderer erhaschen.
Ein erfahrener Makler erkennt, ob es sich um einen potenziellen Käufer handelt. Dabei spielen vor allem seine Fragen und Wohnvorstellungen im ersten Gespräch eine Rolle. Wir sind Immobilienmakler mit jahrelanger Erfahrung und prüfen Interessenten auf ihre Bonität und Kaufabsichten. So vermeiden wir überflüssige Besichtigungstermine, Ärger und finanzielle Risiken für Sie.
Wie mache ich meine Immobilie zum Verkauf attraktiver?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, lohnt es sich, sie möglichst ansprechend zu präsentieren. Um Interessenten anzusprechen, benötigen Sie gute Fotografien, die Ihre Immobilie positiv, aber auch realistisch in Szene setzen. Meist lohnen sich im Vorfeld Reparaturen kleinerer Schäden, die bei Besichtigungen negativ auffallen. Sorgen Sie zudem während Besichtigungsterminen dafür, dass die Immobilie sauber ist und eine angenehme Atmosphäre herrscht.
Für die Vermarktungsmaßnahmen sind Texte wichtig, die die Vorzüge und die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie hervorheben. Das kann eine ansprechende Lage für bestimmte Zielgruppen sein oder besondere Immobilienausstattungen wie ein Pool oder ein großer Garten. Der geeignete Preis ist ebenfalls ein ausschlaggebender Faktor. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab, während ein zu niedriger Sie Geld kostet.
Der Makler Ihres Vertrauens erkennt schnell, welches Potenzial in Ihrer Immobilie liegt und wie viel sie wert ist. Wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung und beraten Sie individuell.