Vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete in zentraler Lage von Münsingen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare und sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m² gelegen im 1. Obergeschoss.

Aus dem um ca. 1900 erbauten Fachwerkgebäude wurde ein innenstadtprägendes Gebäude mit Wiedererkennungsfaktor. Das Gebäude wurde 2003 vollständig saniert und liegt zentral in der Münsinger Innenstadt. Es bietet mit seinem einzigartigen Ambiente Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die räumlich abgeschlossene Obergeschosseinheit. Ein zentral (…)

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> ca. 84 m² Gewerbefläche
> Lage im 1. Obergeschoss
> Sehr gepflegter Zustand
> Zentrale Innenstadtlage
> Historisches Fachwerkgebäude mit besonderem Ambiente
> 2003 hochwertig saniert
> Vier flexibel nutzbare Büroräume
> Zentraler Mittelflur, ideal als Empfangs- oder Wartebereich
> Separater Pausenraum mit Küchenzeile
> Separater Archivraum ohne Tageslicht
> Zwei getrennte WC-Räume
> Räumlich abgeschlossene Gewerbeeinheit
> Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Münsingen, einer attraktiven Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen mit rund 14.000 Einwohnern. Münsingen zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein lebendiges Stadtzentrum und eine gute regionale Bedeutung als Wirtschafts- und Versorgungsstandort aus.

Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angeboten sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die zentrale Lage bietet somit ein angenehmes Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.

Auch verkehrstechnisch überzeugt Münsingen durch seine gute regionale Anbindung. Über die Bundesstraße B465 sowie die Landstraße L230 sind die umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Städte Bad Urach, Reutlingen und Ehingen sowie die Region um Ulm sind gut angebunden. Der Bahnhof Münsingen gewährleisten darüber hinaus die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Münsingen eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Dies macht den Standort insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen und kundenorientierte Gewerbenutzung interessant.

Abgerundet wir die attraktive Lage durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, die Münsingen zusätzlich zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Insgesamt bietet die zentrale Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein gut erreichbares Umfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens legen.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!