Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Urach

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch sein flexibles Nutzungskonzept und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über die Nutzung als Arbeits- oder Gästebereich bis hin zur zusätzlichen Vermietung.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Kachelofen, eine Einbauküche mit einer kleinen Sitzecke und eine überdachte Terrasse, die ganzjährig ein einladendes Wohnambiente schafft, zählen zu den besonderen Vorzügen des Hauses.

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> ruhige Lage in einer Sackgasse
> überdachte, sonnige Terrasse
> idyllischer Garten in Hanglage
> Pellet-Heizung aus 2009
> Vollunterkellert mit Einliegerwohnung
> Kachelofen sorgt für eine gemütliche Wärme
> großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
> funktionale Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse /Wintergarten
> praktische Einbauschränke in nahezu allen Räumen
> gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad
> zwei helle Kinderzimmer
> Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
> separates WC
> Musikzimmer mit Schallschutztüre
> Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor
> Photovoltaikanlage von 2007
> Solaranlage von 2009

Einliegerwohnung:
> zwei helle Räume
> neue Einbauküche
> Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
> separaten Zugang

Bad Urach ist eine malerische Kurstadt mit knapp 13.000 Einwohnern im Herzen der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre beeindruckende Natur, historische Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen Wäldern, Wiesen und den berühmten Uracher Wasserfällen aus. Als beliebter Kurort bietet Bad Urach eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote. Die Stadt ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr gefragt und genießt einen ausgezeichneten Ruf als Erholungs- und Wohnort.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bad Urach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Auf der Straße ist Bad Urach über die Autobahnen A8, A7, A81 sowie die Bundesstraßen B28 und B465 leicht zu erreichen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto über die B465 in Dettingen und Metzingen, Reutlingen und Münsingen mit jeweils großzügigem Arbeitsplatzangebot. Zum Autobahn-Anschluss fahren Sie in ca. 30 Minuten und nutzen hierbei den Komfort einer Anbindung in alle Richtungen über die B28. In Bad Urach können Sie auch ohne eigenes Auto in alle Richtungen mobil sein. Der Bahnhof Bad Urach (Erms-Neckar-Bahn) und der Busbahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie umweltfreundliche und bequem schnelle Verbindung nach Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart (alle 30 Minuten) bzw. mit dem Bus auf die Albhochfläche nach Münsingen. Bad Urach stellt sich somit als günstiger Wohnstandort dar.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.