Wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft – vermietet!

Diese attraktive Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Das nachgefragte studentische Umfeld, die durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und die solide Vermietung schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Anlage.

Die Wohnung überzeugt (…)

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> Attraktive, zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Universität, Innenstadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
> Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit integrierten Studentenwohnungen
> Durchdachte Grundrissgestaltung mit optimaler Raumaufteilung
> Solide vermietete Kapitalanlage mit professioneller Mietverwaltung
> Kompetente und erfahrene Hausverwaltung
> Heller Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt mit Zugang zum Balkon
> Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem bzw. zwei Balkonen
> Zwei großzügige Balkone mit zusätzlichen Freiflächen zum Entspannen
> Funktionale Einbauküche
> Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
> Zusätzliches separates WC – ideal für Wohngemeinschaften
> Separater, abschließbarer Kellerraum mit praktischem Stauraum
> zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und witterungsgeschütztes Parken

Tübingen zählt zu den renommiertesten Universitäts- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die traditionsreiche Hochschulstadt mit rund 95.000 Einwohnern und über 28.000 Studierenden zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum und einen stabilen Immobilienmarkt aus.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen für studentisches Wohnen im Universitätsviertel. Zahlreiche Fakultäten, Institute sowie die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Einzelhandelsangebot sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die hohe Standortqualität.

Das etablierte Wohn- und Universitätsumfeld sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und eine langfristig attraktive Wertentwicklung.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.