Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Reutlingen!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten befindet sich in einem äußerst gepflegten 5-Familienhaus in der Reutlinger "Römerschanze".
Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Zustand der Wohnung spricht für sich!
Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass die Immobilie gepflegt wird.
So führt sich das auch in der Wohnung weiter!

Den Wohnmittelpunkt bildet der offene und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Highlight der Wohnung. Ein eigener Garten mit ca. 80 m² ist an schönen Sommertagen der perfekte Ausgleich zu den ansonsten stressigen Arbeitstagen.
Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Zeit zu Zweit oder mit Freunden und Familie genießen.

Die modern gehaltene Küche grenzt an den Wohnmittelpunkt an und lässt keine Wünsche offen.

Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Das innenliegende Badezimmer ist optimal ausgestattet. Durch die Möglichkeit der Badewanne und Dusche sind hier sämtliche Bedürfnisse gedeckt.
Das separate WC rundet den Raumbedarf ab.

Das Schlafzimmer ist großzügig und wird direkt vom Flur erreicht.

Das weitere Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar, ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer lässt es keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Tiefgarage weist eine gute Größe auf mit einer guten Befahrbarkeit des eigenen Autoabstellplatzes.

Ein eigener Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Ebenso die typischen Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Man erkennt sofort, dass beim Bau des Hauses an alles gedacht wurde.

Für die Wohnanlage besteht ein kompletter Hausmeisterservice für die Kehrwoche und den Winterdienst.

Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan belaufen sich die kompletten Nebenkosten inklusive Wohngeld auf mtl. 276 €.

+ Helle 3 – Zimmer
+Tiefgaragenstellplatz
+ Eigener Garten mit schöner Terrasse
+ Top Zustand
+ Zeitlose Einbauküche
+ Konstante Be-/Entlüftung
+ Kunststofffenster
+ Badewanne
+ Dusche
+ Kabel-/Sat -TV
+ FTTB- Anschluss vorhanden
+ Kellerabstellraum
+ Hausmeisterservice

Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.
Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Tübingen ( 19 Kilometer westlich), Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft: ein Kindergarten, mehrere Supermärkte sowie eine Gemeinschaftsschule, eine Sozialstation sowie eine Sporthalle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein ausgewogenes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Reutlingen in Hülle und Fülle vorhanden.
Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Betreuungseinrichtungen und Schulen sowie öffentliche Ämter und Einkaufsmöglichkeiten sind in Reutlingen ansässig.
Ihr neues Zuhause bietet als Oberzentrum südlich der Metropolregion Stuttgart eine gute Verkehrsanbindung und reichlich Arbeitsplätze.

Diese herrliche Wohnung ist sofort bezugsbereit und lässt keine Wünsche offen.
Durch die wunderbare Lage und den guten Grundriss mit 3 Zimmern ist für jeden Anspruch die richtige Nutzung gegeben.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.