Ein Ort zum Ankommen – Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und viel Potenzial

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch zentrale Wohnlage sowie durch ein wunderschön gelegenes Eckgrundstück mit viel Privatsphäre.

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Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns über Ihre Nachricht!

> attraktive Wohnlage (naturnah und zentral!)
> charmantes Eckgrundstück mit viel Gestaltungsfreiheit
> praktischer Windfang als einladender Eingangsbereich
> Einbauküche
> stilvolles Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe
> lichtdurchflutetes Esszimmer mit teilverglastem Erker
> Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
> separates WC sowohl im EG als auch im UG
> vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss
> Vorratskeller zur optimalen Lagerung
> separater Abstellraum im Untergeschoss
> Nebenterrasse mit direktem Zugang vom Esszimmer
> großzügige Südterrasse, erreichbar vom Wohnzimmer
> idyllischer , uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre
> komfortable Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Garten
> Bushaltestelle und Kinderspielplatz in wenigen Gehminuten erreichbar

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im südöstlichen Teil von Heidenheim an der Brenz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen in die Innenstadt aus. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie das Werkgymnasium oder das Hellenstein-Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker oder kleinere Läden befinden sich ebenfalls in der Nähe und sichern die alltägliche Nahversorgung. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben – Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Klinikum Heidenheim umfassende medizinische Betreuung.

Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie zügig zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung Richtung Ulm, Würzburg oder Stuttgart ermöglicht. Auch die A8 ist über die Anschlussstellen in Langenau oder Ulm gut erreichbar.

Damit eignet sich der Standort nicht nur für Berufspendler, sondern auch für alle, die Wert auf eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit legen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige oder Paare, die stadtnah wohnen und dennoch grün leben möchten.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!