Die Kapitalanlage! - 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Zentrum Münsingens

Wohnküche
Diele
Wohnküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Grundriss 1.Dachgeschoss
Grundriss 2.Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 6329
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 30 m²
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) inkl.MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1700

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die 1,5-Zimmerwohnung liegt direkt in der Innenstadt von Münsingen, im ersten und zweiten Dachgeschoss eines im Jahr 2001 aufwendig sanierten Fachwerkgebäudes. Vom Eingang der Wohnung gelangt man durch einen Dielenbereich in den Wohn- und Essbereich mit der geräumigen offenen Wohnküche. Hier ist eine Einbauküche integriert, die sich sehen lässt. Im Tageslicht durchfluteten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette vor. Das Bad ist gefliest, wohingegen der offene Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit einem modernen Parkettboden ausgestattet sind. Das Schlafzimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss mit Blick über Münsingen in Richtung Auingen.

Durch die zentrale Lage der Wohnung lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß innerhalb weniger Minuten erledigen.

Die Wohnung eignet insbesondere als Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Da sie bereits solide vermietet ist, kann sofort mit einer gesicherten Rendite gerechnet werden! Die Mietzahlung erfolgte bisher stets und pünktlich!

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Diese perfekte Kapitalanlage sucht einen neuen Anleger, in Zeiten der Niedrigzinsen eine sichere Rendite und eine langjährige Werthaltigkeit garantiert!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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