"Alte Post" mittendrin statt nur dabei - repräsentative Gewerbeeinheit zentral in Reutlingen

Außenansicht
Representative Alte Post
Seitenansicht
Gang
Büro
Besprechungs-Büroräume
Besprechungs-Büroräume
Besprechungs-Büroräume
Besprechungs-Büroräume
Großraumbüro
Großraumbüro
Seitenansicht
Umgebung
Rückseite des Gebäudes
Grundriss Beispielillustration
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
Rückansicht
Draufsicht Bürostockwerk
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Eckdaten

Kennung 6321
Objektart Büro
Lage 72764 Reutlingen
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 280 m²
Miete zzgl. NK 1.820,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 280 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 280 m²
Baujahr 1889
Nebenkosten 400,00 €
Stellplatzanzahl 3
Barrierefrei ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Mittendrin statt nur dabei! Mikro- und Makrolage sind überzeugend:
Die Lage ist das wichtigste Qualitätskriterium einer Immobilie und damit auch Grundlage Ihres qualifizierten Dienstleistungsspektrums.
In dem repräsentativen Reutlinger Gründerzeitaltbau "Alte Post" aus dem Jahr 1889 direkt am Hauptbahnhof ist eine äußerst elegante Gewerbeeinheit zu vermieten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert und modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die herrschaftliche Büroetage ist über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 Meter und mit einer Gesamtfläche von ca. 280 qm verfügt sie über momentan 5 Räume, die außerordentlich groß geschnitten sind. Eine Unterteilung der Räume sowie eine variable Gestaltung ist möglich, sodass Sie Ihre optimale Büronutzung verwirklichen können. Der großzügige Grundriss und die Vielfalt der Möglichkeiten diesen zu gestalten, wird Sie vor Ort begeistern!

Die Einheit kann sehr geschmackvoll ausgestattet werden mit viel Komfort und den Nutzungsmöglichkeiten, die direkt auf Sie zugeschnitten werden können. Ihre Wünsche bei der Gestaltung der Räume werden nach Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt. Dies bedingt ein langjähriges Mietverhältnis.

Ausstattung

Je nachdem, welche Wünsche und Vorstellungen Sie bei der Ausstattung und der Modernisierung umsetzen möchten, wird ein Mietpreis pro qm von 6,50€ bis 8,50€ herangezogen.

Lage

Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt die Großstadt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Reutlingen gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb und ist somit – neben Wien – die einzige europäische Großstadt in einem Biosphärengebiet. Gleichzeitig gilt sie als eine der wirtschafts- und zukunftsstärksten Regionen des Südens zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Die Kreisstadt ist mit ca. 112.000 Einwohnern größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Tübingen (19 Kilometer westlich), Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen). Innerhalb 30 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen und die Neue Messe in der europäischen Metropolregion Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind damit gewährleistet.

In zentraler Innenstadtlage, am Hauptbahnhof gelegen, ist ein ausgewogenes Angebot von Primär- bis Quintsektor in Reutlingen in Hülle und Fülle vorhanden: Urproduktion, Industrie, Dienstleistungs-, Informationssektor und darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen und Öffentliche Ämter. Ärzte, Krankenhäuser, Betreuungseinrichtungen sind ebenso selbstverständlich wie ein Spitzenangebot an moderner Schullandschaft. Wegen diverser Einkaufsmöglichkeiten bildet Reutlingen die wichtigste Einkaufsstadt in der Region.

Ihr neuer Firmensitz bietet als Oberzentrum südlich der Metropolregion Stuttgart neben perfekter Verkehrsanbindung reichlich Arbeitsplätze. Bei einer Arbeitslosenquote von nur 3,1 % (Januar 2018) profitieren Sie von qualifizierten Arbeitskräften. Dies liegt unter anderem auch an den angesehenen Hochschulen und Universitäten in Reutlingen und den Nachbarstädten.

Mit einem Gewerbesteuer Hebesatz von 350 % zählt Reutlingen zu den günstigsten im Vergleich aller Großstädte.

Sonstiges

Mit höchsten Ansprüchen an Lage, Komfort und Ausstattung bietet diese fantastische Büroetage mit insgesamt 280 qm Fläche gute Chancen im Süden Deutschlands!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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