Baulandperle in Dottingen sucht Häuslebauer

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Aussicht
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Eckdaten

Kennung 6320
Objektart Grundstücke
Lage 72525 Münsingen
Kaufpreis 100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.678 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bodenschätze gewinnen heutzutage immer mehr an Bedeutung, so vor allem auch der wichtigste Schatz unter den eigenen Füßen, sein "Eigentum". Bei der derzeitigen Wirtschaftslage lohnt es sich mehr denn je in Grund & Boden zu investieren.
Hier bietet sich eine perfekte Gelegenheit dazu.
Das große Baugrundstück liegt in sonniger Lage inmitten von Dottingen, direkt an der ruhigen Anliegerstraße "Schützenberg". Eine gute Zu- und Abfahrt sowie ein ruhiges Wohnen in schöner Lage mit Süd-Ausrichtung sind somit gewährleistet. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.678 m² und ist soweit erschlossen. Die Zufahrt ebenso wie die Erschließung erfolgt über die Anliegerstraße "Schützenberg". Durch die leichte Hanglage des Grundstücks gen Süden, ließe sich möglicherweise die Südseite des Untergeschosses freistehend erbauen, wodurch die Räume im Untergeschoss noch mehr Tageslicht bekämen. Bei schönem Wetter hat man von Dottingen aus einen sehr schönen Blick bis hin zu den Alpen was das Wohnen und Leben in Dottingen sehr aufwertet. Es besteht allerdings kein Bauzwang. Somit wäre dieses Baugrundstück auch eine sichere Kapitalanlage, die mit sehr wenig Aufwand verbunden ist. Der Zuschnitt des Grundstücks ist im beigefügten Lageplan ersichtlich.

Lage

Der Ortsteil Dottingen zählt zu den gefragtesten Lagen des Mittelzentrums Münsingen. Der Ausblick der Liegenschaft ist einzigartig, genau das Richtige für Landschafts- und Naturfreunde. Die Südhanglage gewährleistet eine uneingeschränkte Besonnung und sorgt für Wohlbefinden.
Dottingen bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Banken, Lebensmitteleinzelhandel sowie Getränkemarkt. Im knapp 5 Fahrminuten entfernten Münsingen sind alle weiterführenden Schulen, Nahversorgungsmärkte sowie die hervorragende medizinische Infrastruktur vorhanden.
Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben des Ortsteils, welches für alle Altersklassen vom Kleinkind bis zu den Senioren, das passende Angebot bietet. Durch das benachbarte Waldgebiet bietet sich für Naturliebhaber eine schöne Gelegenheit, sich bei einem Spaziergang ganz der Natur zu widmen und den Alltagsstress zu vernachlässigen. Eine Skilanglaufloipe und der direkt angrenzende Skihang, mit dazugehörigem Skilift, lassen das Herz eines jeden Wintersportenthusiasten höher schlagen.
Somit bietet Dottingen eine Vielfalt an Möglichkeiten und zudem ein schönes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Münsingen.

Erschließung

Das Grundstück wird durch die Anliegerstraße "Schützenberg" erschlossen.

Bebaubarkeit

Für das Baugrundstück gilt die 23. Anderung aus dem Jahr 2007, des Flächennutzungsplanes 1999 zur Ausweisung einer gemischten Baufläche in der Stadt Münsingen auf Gemarkung Dottingen. Die Änderung setzt eine gemischte Baufläche (-M-) fest. Danach ist gemäß § 34 BauGB (Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile - "Nachbarbebauung") eine Wohnbebauung baurechtlich möglich.

Sonstiges

Die Hühner und ein kleiner Schuppen für die artgerechte Freilandhaltung sind schon auf dem Grundstück, jetzt fehlt nur noch Ihre Traumimmobilie um auf dem großen Grundstück Ihren Lebensmittelpunkt zu verwirklichen.

Schicken Sie uns bei näherem Interesse eine Anfrage und wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite!

Umgebungsinformationen

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