Großes und solides Wohnhaus in Apfelstetten mit schönem Gartengrundstück

Außenansicht
Westanaicht
Küche
WC im DG
FlurTreppfenaufgang
Bad
überdachte große Terrasse
Schlafzimmer im EG
offenes Wohn-Esszimmer
Großés Schlafzimmer im DG
Wohnzimmer
WC
Garten
Gartenansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 6318
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.047 m²
Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 288 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Großes Grundstück in ruhiger Lage - gepaart mit einem schönen soliden Wohnhaus aus dem Baujahr 1977 und viel Platz.
Was will man mehr? Das Grundstück befindet sich in Apfelstetten, einem Teilort Münsingens und bietet auf 1.047qm jede Menge Platz für die Familie. Der Garten wird mitunter als Nutzgarten genutzt und lädt Hobbygärtner zum Obst- und Gemüseanbau ein, bietet darüber hinaus aber viel Raum für die Kinder zum Spielen und eine große Gartenhütte.
Das große Haus mit mehr als genügend Platz wurde in Grenzbebauung errichtet und ist völlig autark vom östlichen Anbau, der nicht mitveräußert wird. Über das Untergeschoss welches auf Hof bzw- Gartenniveau liegt, betreten Sie das geräumige Wohnhaus. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können die Räume als Abstellräume nutzen, eine Gewerbe darin betreiben oder die Räume wohnlich gestalten, um für Ihre Kinder ein eigenen Bereich mit genügend Privatsphäre zu schaffen.
Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie über eine offene Marmortreppe, welche direkt auf den großzügigen Flur führt.
Die Küche ist geräumig und in gutem Zustand. Über diese erreichen Sie die voll überdachte Terrasse, auf der es sich im Sommer mit der Familie und Freunden gut gehen lässt.
Das Wohn-/ und Esszimmer wurde geöffnet, um so einen großen Raum zu erhalten. Zwei weitere Zimmer mit schönem Blick Richtung Garten bieten sich als Büro oder Arbeitszimmer an. Das Bad mit Fenster, Waschbecken und Dusche ist klein, aber fein und kann eventuell mit dem separaten WC verbunden werden.
Das im Grundriss gekennzeichnete Wohnzimmer, rechts angliedernd an die Treppe, ist auch hervorragend als Kinderzimmer geeignet. Ein weiteres großes Zimmer mit einem schönen Südbalkon ist der perfekte Rückzugsort für die Eltern.
Im Dachgeschoss sind ingesamt drei weitere sehr weitläufige Zimmer, die viel Potenzial mit sich bringen, untergebracht. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf, ob Sie es für die Kinder oder für sich selbst als Rückzugsort/ Hobbyräume/Schlaf- oder Gästezimmer nutzen wollen.
Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Ein modernes WC wurde bereits im Dachgeschoss eingebaut. Das Dachgeschoss verfügt über eine gute Raumhöhe somit sind die Zimmer bestens nutzbar und können frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Ausstattung

Die Garage ist integriert in das Haus.
Das Haus verfügt über des "Schwaben Liebling" - eine Öl-/Holzkombiheizung.
Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend um Lebensmittel darin zu lagern.

Lage

Apfelstetten, in rd. 6 km Entfernung von Münsingen, liegt auf der Albhochfläche sowie inmitten des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb. In Apfelstetten herrscht durch den Männergesangsverein und den Sportverein ein reges Vereinsleben. Durch den neu ins Leben gerufene Verein "Unser Dorf hat Zukunft", worin viele Dorfbewohner ob alt oder jung, ob einheimisch oder zugezogen arbeiten, wird die Zukunft des Ortes tatkräftig mitgestaltet. Spannende Projekte sind u.a. die neue errichtet Boul-Bahn, die Errichtung eines Spielplatzes und das Sommernachtskino.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man nach Münsingen. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern bietet die Stadt Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich entlang der Hauptstraße sowie entlang der B465. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Es ergibt sich somit eine geniale Kombination durch Wohnen, Leben und Genießen in Apfelstetten sowie Arbeiten und sämtliche weitere Infrastruktur in Münsingen.

Sonstiges

Das Haus wird voraussichtlich ab 01.07.2018 frei.
Wir sind sehr gespannt, ob Sie auch das Potenzial des Hauses und des weitläufigen Grundstücks erkennen.
Die Möglichkeiten für eine optimale Nutzung des Hauses sind noch lang nicht ausgeschöpft.
Gerne können Sie uns hierzu eine Anfrage stellen und wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin nach Absprache.

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