Ein Teil vom Ganzen - DHH in bester Lage Münsingens

Außenansicht
Zimmer im DG
Hausflur und Eingang
WC
Küche
Küche
Badezimmer
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Wohnzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Hauseingang
Garten
Hauszugang
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6313
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Baujahr 1955
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 481 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 416 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine solide Doppelhaushälfte im ruhigen Wohngebiet in Münsingen.

Das Haus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet.

Hier wohnen Sie auf guten 87 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine große Küche mit Sitzecke, ein Tageslichtbad mit Dusche, sep. WC und Terrasse.

Möglichkeiten sind da um genutzt zu werden!! Wie am Beispiel des Nachbarhauses könnte sich so ein schönes und modernes Haus gestalten. Dank der Südausrichtung steht diese Doppelhaushälfte ganztägig in der Sonne. Die Wohnräume im Erdgeschoss werden so optimal mit Licht durchflutet.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit für eine Garage.

Im Inneren besticht dieses Haus durch seine pfiffige Grundrissgestaltung. Durch die Eingangstüre gelangt man über den Windfang in den Flur. An diesen gliedern sich die großzügige Küche, das Bad und das WC sowie das große Wohnzimmer an. Dieses wird durch große Fensterflächen in Richtung Süden mit Licht durchflutet. Im Wohnzimmer ist weiterhin viel Raum für eine Esszimmereinrichtung. Über das helle und großzügige Wohnzimmer lässt sich die Terrasse begehen, die nach einer Modernisierung zum draußen Verweilen animiert. Die Küche bietet optimale Voraussetzungen, um darin zu kochen und genug Platz, um mit der Familie zu essen. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie weitere drei große Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder, welche das Raumangebot des Hauses abrunden und so eine stimmige Nutzung darstellen.

Der Keller bietet genug Abstellfläche und erlaubt es zudem einen Hobbyraum zu verwirklichen.

Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig aber solide. Ein moderner Innenausbau sowie der Ausbau des Daches kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden.
Nutzen Sie Ihre Gelegenheit, die Möglichkeiten des Hauses voll auszuschöpfen und Ihr Eigenheim so zu gestalten wie Sie es gerne möchten.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Die Elektrik ist mit einer FI-Sicherung auf heutigem Stand.
Die Gastherme sowie die Fenster sollten gewechselt werden.

Lage

Wohnen in zentraler Stadtlage von Münsingen!
Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm, mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum sowie entlang der Hauptstraße in Richtung Auingen und der B 465 in Richtung Bad Urach. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine sehr schöne Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir - nach vorheriger Absprache - mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Die Grundrissillustrationen dienen lediglich der Veranschaulichung der Räume.
Abweichung betreffend der Ausstattung in den Grundrissillustrationen können möglich sein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Helle moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 72525 Münsingen
  • Miete 495,00 € + NK
Neu Top

Wohnen über Münsingen in historischem Am…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 72525 Münsingen
  • Miete 560,00 € + NK
Neu Top

Mehrfamilienhaus - Renditehaus in zentra…

  • Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 323 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 389.000,00 €
Top

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91 m²
  • 89150 Laichingen
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Top

Solides Zweifamilienhaus mit Doppelgarag…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Produ…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 4.924 m²
  • 72501 Gammertingen
  • Kaufpreis 900.000,00 €
Top

Undingen - Wohnhaus mit Garage und große…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 127 m²
  • 72820 Sonnenbühl-Undingen
  • Kaufpreis 200.000,00 €
Top

Optimales Baugrundstück in Bodenseenähe!…

  • Grundstücke
  • 88690 Uhldingen-Mühlhofen
  • Kaufpreis 270.000,00 €
Top 360°

Schönes Wohnhaus mit ELW in sonniger Lag…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 72525 Münsingen-Dottingen
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

Bauplatz in Dottingen für die junge Fami…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 72525 Dottingen
  • Kaufpreis 89.000,00 €
Top

Vielseitiges Gewerbeobjekt - Autohaus in…

  • Sonstige Objekte
  • ca. 976 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 695.000,00 €
Top

Außergewöhnlich Schön! - Zeitgemäße 8-Zi…

  • Wohnungen
  • 8 Zimmer - ca. 207 m²
  • 72525 Münsingen
  • Miete 1.200,00 € + NK
Neu

TOP! - ebenerdige Gewerbefläche von Deko…

  • Gewerbefläche
  • ca. 200 m²
  • 72532 Gomadingen
  • Miete 750,00 € + NK

Tiefgaragenstellplatz in einer hochwerti…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 16.000,00 €

Ehemalige Unternehmervilla mit dem gewis…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 180 m²
  • 88682 Salem
  • Kaufpreis 329.000,00 €

Ein Teil vom Ganzen - DHH in bester Lage…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit viel Potential auf …

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 240 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 300.000,00 €

Wohnen in naturnaher Stadtlage von Münsi…

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 80 m²
  • 72525 Münsingen
  • Miete 595,00 € + NK

Wohnhaus zentral gelegen inmitten Münsin…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 130 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 59.000,00 €

Schönes und gepflegtes Wohnhaus mit Pote…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 126,44 m²
  • 72539 Pfronstetten
  • Kaufpreis 128.000,00 €