Optimales Baugrundstück in Bodenseenähe! Uhldingen - Bodenseekreis

Südwest-Ansicht
Nordwest-Ansicht
Anligerstraße nach Süden hin
Nordwestansicht
Anliegerstraße nach Norden hin
Grundstück
Grundstück
Ostansicht
Ostansicht
Blick nach Süden
Westansicht Gesamtgrundstück
Grundriss Helikopter Bild Markiert
Grundriss Lageplan Markiert
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Eckdaten

Kennung 6310
Objektart Grundstücke
Lage 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 746 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bodenschätze gewinnen heutzutage immer mehr an Bedeutung, so vor allem auch der wichtigste Schatz unter den eigenen Füßen, sein "Eigentum". Bei der derzeitigen Wirtschaftslage lohnt es sich mehr denn je in Grund & Boden zu investieren. Hier bietet sich eine perfekte Gelegenheit dazu.
Das große Baugrundstück liegt in sonniger Lage im Ortsteil Mühlhofen der Gemeinde von Uhldingen. Eine sehr gute Zu- und Abfahrt sowie ein ruhiges Wohnen in ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung sind somit gewährleistet. Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und verfügt über eine Größe von ca. 746qm qm, ist zudem erschlossen und kann sofort mit einem wundervollen Eigenheim bebaut werden. Eine genehmigte Baugenehmigung für die Bebauung zweier Doppelhaushälften liegt bereits vor. Durch die Hanglage des Grundstücks zur Straße, ließe sich womöglich eine Seite des Untergeschosses freistehend erbauen, wodurch die Räume im Untergeschoss gen Süden noch mehr Tageslicht bekämen. Es besteht allerdings kein Bauzwang. Somit wäre dieses Baugrundstück auch eine sichere Kapitalanlage, die mit sehr wenig Aufwand verbunden ist.

Lage

Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen. Außerdem gehören die Weiler Seefelden, Gebhardsweiler, Hallendorf, Maurach und die Birnau zum Gemeindegebiet. Auf einer Fläche von 1.566 ha leben ca. 7.880 Einwohner.

Oberuhldingen liegt mit einer Fläche von 811 ha in der Mitte der Gemeinde. Nicht zuletzt wegen seiner Lage stellt dieser Ortsteil das Zentrum dar. In Oberuhldingen findet man viele Geschäfte, den Bahnhof, den Marktplatz und auch das Rathaus - kurz gesagt: hier spielt sich das rege Leben der Bürger ab. Die Nahversorgung und die Gesundheitsversorgung sind hier gewährleistet.

Unteruhldingen dagegen befindet sich direkt am See und ist mit seinen 122 ha vor allem für Touristen interessant. Mit seinem Yachthafen bietet sich hier ein sommerliches und südländisches Flair. In Unteruhldingen ist daher die Gastronomie sehr ausgeprägt. Spannend sind sämtliche Freizeit und Touristikhighlights rund um den Bodensee so z.B. auch die weltbekannten Pfahlbauten, welche in dem 1922 eröffneten Museum gezeigt werden.

Am meisten landeinwärts liegt mit einer Fläche von 631 ha der Ortsteil Mühlhofen. Zu diesem Ortsteil gehören verschiedene Aussiedlerhöfe sowie die Weiler Hallendorf und Gebhardsweiler.

Mühlhofen ist verkherstechnisch gut vernetzt - nach Überlingen, Meersburg, Pfullendorf und zur B31 sind es nur wenige Minuten. Nach Unteruhldingen zum Bodensee nur ca. 5km.
Zum Skifahren oder Wandern sind es knapp 90 Minuten Fahrzeit.

Die Nähe zum Bodensee mit seinen touristischen Zielen verlockt zum Urlaub machen in den eigenen vier Wänden.
So bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ihr neues Zuhause zu erreichten mit kurzen wegen zum Bodensee und guter Verbindung zum Leben und arbeiten in einer schönen idyllischen Wohngegend im Bodenseekreis.

Bebaubarkeit

Für das Baugrundstück gelten die Festsetzungen des Bebauungsplans "Im Apfelberg" in Uhldingen-Mühlhofen.
Die Festsetzungen sehen die Nutzung als WA Gebiet (=allgemeines Wohngebiet) vor, mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4.
In offener Bauweise dürfen maximal zwei Vollgeschosse errichtet werden.


Wir haben bereits Doppelhaushälften auf das bestehende Grundstück projektieren lassen. Gerne können Sie weitere Unterlagen diesbezüglich, in Ihrer Anfrage anfordern lassen. Betreut wird die Planung, Beratung und der Verkauf durch unseren Kollegen Heinz Kühn. Weitere Informationen folgen auf Wunsch nach Ihre Anfrage!

Sonstiges

Für die Betreuung vor Ort ist unser kompetenter Kollege Herr Andreas Hammer von Hammer Immobilien zuständig, welcher die Besichtigungen nach Absprache durchführen wird.
Wenn wir mit diesem Grundstück Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne eine Kontaktanfrage zusenden!

Umgebungsinformationen

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