Wohnen in naturnaher Stadtlage von Münsingen!

Grafeneckerstraße 7
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Bad
WC
Büro
Flur
Wohnen
Schlafen
Flur
Flur
Schlafen
Hauseingang
Grundriss Grundriss Wohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6303
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 595,00 €

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kaution 1.090,00 €
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 124.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Wohnen in naturnaher Stadtlage von Münsingen!
Die ehemalige Büro-/Praxisfläche liegt im Erdgeschoss des Anbaus eines Wohnhauses, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Bereits bei der Konzipierung des Hauses wurde auf die Separierung der Einheit durch den westlichen Anbau mit eigenem Zugang vom Hofbereich wert gelegt. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Münsinger Innenstadt aber dennoch naturnah gelegen, bietet sich diese schicke Wohnung als neuer Lebensmittelpunkt an. Die Wohnung ist frei, kann sofort bezogen und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Vormals als Praxisräumlichkeiten genutzt, bietet die Einheit neben der großzügigen Wohn- und Essküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur ansprechenden Terrasse und 4 weitere kleine Zimmer sowie ein Abstellraum. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein schöner Echtholz-Parkettboden verlegt. In den weiteren Räumen finden Sie einen Klinkerparkett, der aber mit einem modernen Vinyl Boden neu belegt werden kann. Ein Bad mit WC und Dusche ist selbstverständlich auch vorhanden. Der große und lang läufige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Bei einer Wohnfläche von ca. 80 qm hat jedes Familienmitglied seinen individuellen Freiraum und kann sich entfalten.
Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Sowohl der Sportplatz als auch eine Sportgaststätte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit knapp 15.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet als Schulstandort sämtliche Schularten wie Grund-, Werkreal-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, aber auch Schularten der Sonderpädagogik.

Die bezaubernde Altstadt grenzt sich von den neuen Wohngebieten in und um Münsingen ab. Dies bezeugt, dass es sich hierbei um eine attraktive Stadt mit wachsender Bevölkerung handelt, großem Einzugsgebiet und positiver wirtschaftlicher Entwicklung. Am Stadtrand gelegen, können Sie ausgiebige Spaziergänge im Grünen genießen.

Münsingen liegt zentral auf der schwäbischen Alb, als überaus ländliche Region zwischen Reutlingen und Ulm. Das Ermstal ist durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Mit dem hier zu vermietenden Objekt, erhalten Sie die Möglichkeit in Münsingen zu wohnen und zu arbeiten.

Sonstiges

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einer individuellen Besichtigung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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