Schönes Wohnhaus mit ELW in sonniger Lage Dottingens

Hofeinfahrt und Hauseingang
Gartenansicht
Nutzgarten
Essküche im UG
Küche
Wohnzimmer ELW
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer im UG
Esszimmer
Großes Wohnzimmer
Gartenansicht
Garten
DG-Zimmer
DG-Zimmer2
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Aussicht vom Balkon
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Eckdaten

Kennung 6301
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen-Dottingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 714 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wer eine ruhige Lage, einen tollen Ausblick, ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die sich perfekt zum vermieten oder für das ältere Kind eignet und dazu noch eine Doppelgarage als Zuhause für des Mannes Liebling sucht, ist bei dieser Immobilie genau richtig!
Auf dem rd. 714qm großen Grundstück haben Sie vielerlei Möglichkeiten für die Kinder eine Spieloase zu errichten, sich als Hobbygärtner zu betätigen oder Ihr eigenes Obst und Gemüse im Nutzgarten anzupflanzen. Der Garten lädt zum genießen in der Natur ein.
Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde sehr solide, in Massivbauweise, gefertigt und mit liebe zum Detail gestaltet.
Lassen Sie uns von unten nach oben beginnen - Im Untergeschoss ist eine herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse untergebracht, die bereits modernisiert wurde und somit veranschaulicht wie es im Haus in Zukunft aussehen kann. Die Diele im Untergeschoss verbindet die großzügige Essküche mit dem großen Wohnzimmer über das man in das Schlafzimmer gelangt. Das moderne und hochwertige Bad ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC, bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich perfekt zum vermieten aber auch als separates Reich nah der Familie für das älteste Kind. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Im separaten Kellerbereich sind die übrigen Räume, welche als Bastellraum, Waschküche und Geräteraum für den Garten, mit eigenem Zugang, genutzt werden können.
Nun kommen wir zum Highlight und architektonisch sehr schön und für damalige Zeiten sehr hochwertig gestalteten Erdgeschoss. Über den Hauseingang betreten Sie zukünftig den Vorraum mit Garderrobe, welcher Zugang zum Gäste-WC bietet. Somit haben sie automatisch eine Abtrennung und die schmutzige Straßenschuhe bleiben, der sauber geputzt Wohnung fern. Das Erdgeschoss bietet viel Fläche und Räumlichkeiten die zum wohlfühlen geschaffen wurden. Die große Küche lädt zum Kochen ein, mit kurzen Wegen zum Esszimmer um Abends gemeinsam mit der Familie zu essen.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer und Kachelofen der für behagliche Wärme sorgt, lädt nach getaner Arbeit zum verweilen mit der Familie auf dem riesigen Sofa ein, den Platz dafür haben sie hier auf jeden Fall.
Bei schönem Wetter lässt es sich ebenso gut auf dem großen Süd- und Westbalkon aushalten. Das Grillen lässt da nicht lange auf sich warten. Der schöne Ausblick ist vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer und selbstverständlich vom Balkon genießbar. Das Schlafzimmer bietet genug Platz und das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC ist voll ausgestattet.
Im Dachgeschoss ist es möglich weitere Räume auszubauen z.B. für die Kinder oder als Nutzung für ein "Homeoffice" wären diese Räume wunderbar geeignet.
Die schöne Aussicht und Weitsicht, lässt sich natürlich auch hier über einen Balkon genießen.
Die Doppelgarage macht dieses Anwesen komplett. Hier bietet sich genug Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Utensilien für den Garten und das Auto.

Lage

Der Ortsteil Dottingen zählt zu den gefragtesten Lagen des Mittelzentrums Münsingen. Der Ausblick der Liegenschaft ist einzigartig, genau das Richtige für Landschafts- und Naturfreunde. Die Südhanglage gewährleistet eine uneingeschränkte Besonnung und sorgt für Wohlbefinden.
Dottingen bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Banken, Lebensmitteleinzelhandel sowie Getränkemarkt. Im knapp 5 Fahrminuten entfernten Münsingen sind alle weiterführenden Schulen, Nahversorgungsmärkte sowie die hervorragende medizinische Infrastruktur vorhanden.
Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben des Ortsteils, welches für alle Altersklassen vom Kleinkind bis zu den Senioren, das passende Angebot bietet. Durch das benachbarte Waldgebiet bietet sich für Naturliebhaber eine schöne Gelegenheit, sich bei einem Spaziergang ganz der Natur zu widmen und den Alltagsstress zu vernachlässigen. Eine Skilanglaufloipe und der direkt angrenzende Skihang, mit dazugehörigem Skilift, lassen das Herz eines jeden Wintersportenthusiasten höher schlagen.
Somit bietet Dottingen eine Vielfalt an Möglichkeiten und zudem ein schönes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Münsingen.

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 320€ kalt vermietet.

Gerne können Sie uns kontaktieren wenn Ihnen gefallen hat was Sie hier sehen und lesen - nach eingeganger Kontaktanfrage können wir gerne individuell einen Besichtigungstermin abstimmen! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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