Mehrfamilienhaus mit viel Potential auf großzügigem Grundstück

Südseite
Bad EG
WC EG
Küche EG
Hauseingang Straßenseite
Blick zum Garten
weiteres Grundstück
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
großer Garten
Südseite BalkonTerrasse
Grundriss Grundriss_EGOGDG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6299
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 634 m²
Einbauküche ja
Baujahr 1959
Garagenanzahl 3
Heizungsart Ofenheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 325 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Besonders in Zeiten niedriger Zinsen gewinnen Immobilien als Bestandteil des Vermögens an Bedeutung - dieses im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus bietet die perfekte Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit je einem Süd- Balkon und Garage sowie einem entsprechenden Grundriss. Die Wohnungen sind ausnahmslos mit Einbauküchen ausgestattet.
Sämtliche Wohnung sind Baugleich konzipiert und sind sehr gut zur Vermietung geeignet.
Mit vier großzügigen Zimmern einer Küche, dem Bad und einem separaten WC, bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für eine Familie.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Ausstattung und die Heizung entspricht dem Baujahr.
Das Haus wurde solide in Massivbauweise erbaut.

Die Sonnenausrichtung des ideal nach Süden orientierten Grundstücks wurde bei der Konzeption des Hauses geschickt aufgenommen. Durchdachte und individuelle Raumaufteilung vermitteln ansprechendes Wohnen.
Weitere Details wie der zum großzügigen Garten ausgerichtete Wohnbereich mit bester Aussicht sowie ein geräumiger Keller erfüllen den Wohnwunsch der langjährigen Mieter.
Die Fensteranlagen betonen die Transparenz der Räumlichkeiten und machen den Blick in den Garten, der das Haus harmonisch ins Grüne einbindet, zum Genuss.
Es werden jeweils alle Zimmer über einen geräumigen Flur miteinander verbunden, sodass eine praktikable Wohneinheit entsteht.

Ausstattung

Wir haben beispielhaft für die drei Wohnung Bilder der EG-Wohnung veröffentlicht.
Die Wohnung im 2.OG ist vom Ausbauzustand der Bäder älter.
Aus Gründen der Privatsphäre haben werden keine weiteren Innenbilder veröffentlicht.

Lage

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Immobilie befindet sich in In Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft sind Kapitalanlage-Immobilien meist wertstabil und gut vermietbar. Münsingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum schwäbische Alb vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung. Im Innenstadtbereich gelegen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. In Auingen ist eine große Einzelhandelsniederlassung ansässig.

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Immobilien gelten unverändert als wertstabile Geldanlage und stellen eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter dar.
Schauen Sie es sich gemeinsam mit uns in einer individuellen Besichtigung an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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