Bauplatz in Dottingen für die junge Familie

Osten
Süd-Osten
Westen
Südseite
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6300
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 72525 Dottingen
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bodenschätze gewinnen heutzutage immer mehr an Bedeutung, so vor allem auch der wichtigste Schatz unter den eigenen Füßen, sein "Eigentum". Bei der derzeitigen Wirtschaftslage lohnt es sich mehr denn je in Grund & Boden zu investieren. Hier bietet sich eine perfekte Gelegenheit dazu.
Das große Baugrundstück liegt in sonniger Lage im südöstlichen Bereich von Dottingen, direkt an der ruhigen Anliegerstraße "Katzensteig". Eine sehr gute Zu- und Abfahrt sowie ein ruhiges Wohnen in ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung sind somit gewährleistet. Das Grundstück ist annähernd quadratisch geschnitten und verfügt über eine Größe von 618 m², ist zudem voll erschlossen und kann sofort mit einem wundervollen Eigenheim bebaut werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks von der Straße, ließe sich womöglich eine Seite des Untergeschosses freistehend erbauen, wodurch die Räume im Untergeschoss gen Süden noch mehr Tageslicht bekämen. Es besteht allerdings kein Bauzwang. Somit wäre dieses Baugrundstück auch eine sichere Kapitalanlage, die mit sehr wenig Aufwand verbunden ist.

Lage

Der Ortsteil Dottingen zählt zu den gefragtesten Lagen des Mittelzentrums Münsingen. Der Ausblick der Liegenschaft ist einzigartig, genau das Richtige für Landschafts- und Naturfreunde. Die Südhanglage gewährleistet eine uneingeschränkte Besonnung und sorgt für Wohlbefinden.
Dottingen bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Banken, Lebensmitteleinzelhandel sowie Getränkemarkt. Im knapp 5 Fahrminuten entfernten Münsingen sind alle weiterführenden Schulen, Nahversorgungsmärkte sowie die hervorragende medizinische Infrastruktur vorhanden.
Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben des Ortsteils, welches für alle Altersklassen vom Kleinkind bis zu den Senioren, das passende Angebot bietet. Durch das benachbarte Waldgebiet bietet sich für Naturliebhaber eine schöne Gelegenheit, sich bei einem Spaziergang ganz der Natur zu widmen und den Alltagsstress zu vernachlässigen. Eine Skilanglaufloipe und der direkt angrenzende Skihang, mit dazugehörigem Skilift, lassen das Herz eines jeden Wintersportenthusiasten höher schlagen.
Somit bietet Dottingen eine Vielfalt an Möglichkeiten und zudem ein schönes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Münsingen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen an: Strom, Wasser, Kanal und Telefon/Internet.
Es herrscht kein Bauzwang.

Bebaubarkeit

Für das Baugrundstück gelten die Festsetzungen der Bebauungspläne "Katzensteige Süd" im Stadtteil Dottingen.
Die Festsetzungen sehen die Nutzung als WA Gebiet (=allgemeines Wohngebiet) vor, mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6.
In offener Bauweise dürfen maximal drei Vollgeschosse errichtet werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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