Schönes und gepflegtes Wohnhaus mit Potential

Wohnhaus mit Garage
Ostansicht
Küche
Esszimmer
Dachterrasse
EG, Wohnzimmer
EG, Schlafzimmer
EG, Bad
Dachterrasse
OG, Wohnen
OG, Schlafen
Flur  Treppenhaus
DG, Schlafen
DG, Wohnen
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ökonomiegebäude
Straßensicht von Norden
Straßensicht
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Eckdaten

Kennung 6288
Objektart Häuser
Lage 72539 Pfronstetten
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 126,44 m²
Kaufpreis 128.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 530 m²
Baujahr 1975
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 216.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus samt vielseitigem Ökonomiegebäude bietet eine attraktive Möglichkeit sich frei zu entfalten. Das Anwesen befindet sich in einer faktischen Sackgasse und damit ruhiger Lage von Pfronstetten.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und über die Jahre erweitert und stets gepflegt. Sie werden begeistert sein von den schönen, großzügigen und von der Raumhöhe sehr angenehmen Räumen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und beinhaltet insbesondere einen Gewölbekeller für die perfekte Lagerung der Lebensmittel.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens: ein Wohnzimmer, das ehemalige Schlafzimmer und die große Wohnküche. Ein Bad, eine separate Dusche sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Hausflur aus gelangen Sie auch in die Kellerräumlichkeiten.
Die im Jahre 2007 verbaute Viessmann - Öl - Zentralheizung ist in einem Top Zustand.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Schlafräumlichkeiten. Über den großzügigen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer, welche alle durch große Fenster in natürlicher Helligkeit erstrahlen. Die großzügige Dachterrasse, über der Garage, ist bestens geeignet, um am Wochenende bei schönem Wetter mit Freunden und der Familie zu verweilen. Durch die konsequente Raumgestaltung über alle drei Etagen, bildet sich ein sehr gelungener Grundriss, der ein weites Raumgefühl schafft. Auf jedem Stockwerk sind Schlaf- und Kinderzimmer, sowie je eine Toilette mit Waschbecken untergebracht.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse - mit Möglichkeit das Wohnzimmer nach draußen zu verlagern und so Licht, Luft und blauen Himmel in den Wohnbereich zu integrieren - macht diese zur Entspannungsinsel und zum Lieblingsplatz. Genießen Sie die Mittagssonne oder grillen Sie abends mit Ihren Freunden bei unverbauter Sicht.

Dieses Haus ist unter Beachtung des Baujahres somit in einem sehr beachtlichen Ausbaustandard mit drei Etagen mit je einem separaten WC, Keller, Bühnenraum, insgesamt fünf Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Wohnmittelpunkt. Weitere Nebenräume und das Scheunengebäude runden das Raumangebot ab und lassen keine Wünsche offen. Doch das war noch nicht alles! Durch die große Dachterrasse und die Garage ergeben sich weitere Möglichkeiten den vorhandenen Raum bzw. die vorhandene Fläche perfekt auszunutzen und zu genießen. Das praktische Nebengebäude ermöglicht es, das Hobby mit dem Wohnen zu verbinden oder wichtige Dinge - das Auto, eine Maschine oder andere Gerätschaften, unter zu stellen. Oder aber Sie nutzen die Fläche des derzeitigen Ökonomiegebäudes nach einem Abbruch als grüne Wohlfühloase.

Lage

Pfronstetten als Hauptort der Gemeinde Pfronstetten (ca. 15oo Einwohner) im Landkreis Reutlingen stellt sich als sympathisches, ländlich strukturiertes, schwäbisches Dorf, vor. Hier sind mehrere sehr innovative Unternehmen ansässig, die als zuverlässige und kompetente Dienstleister attraktive Arbeitsplätze bieten. Größter Arbeitgeber in der Gemeinde ist die Firma Paravan in Aichelau. Eine gute Verkehrsanbindung gelingt über die B 312, Richtung Reutlingen und Biberach in 40 Minuten. Der Flughafen in Stuttgart ist binnen einer Stunde zu erreichen.

Ein Kindergarten, welcher für Sie bereits ab 7 Uhr die Kinderbetreuung übernimmt, sowie eine Grundschule sind ebenfalls ansässig. Eine Vielzahl engagierter Vereine sorgt für ein attraktives kulturelles, sportliches und musikalisches Freizeitangebot für die Einwohner Pfronstettens. Landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb gelegen, kann Wohnen und Arbeiten perfekt verbunden werden: Ausgedehnte Wälder und ein ausgebautes Wegenetz bieten beste Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Oder Sie genießen einfach die Schönheit und Ruhe der Natur!

100% regenerative Energie aus der Kraft der Sonne und Biomasse sind ein Zeichen für umweltbewusste Fortschrittlichkeit. Außerdem kann in allen Ortsteilen mit bis zu 50 Mbit gesurft werden!

Sonstiges

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