Doppelhaushälfte in herrlich ruhiger Lage

Haus Ansicht
Hauseingang, Nord-West
Flur
Treppenhaus
Schlafzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Freisitz
Ostansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Einfahrt - Garage
Frontansicht
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Eckdaten

Kennung 6286
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 189 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Vermietet nein
Baujahr 1963
Heizungsart Nachtspeicherofen
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte könnte genau zu Ihnen passen!

Im Inneren besticht dieses Wohnhaus durch seine pfiffige und großzügige Grundrissgestaltung. Insbesondere werden Sie von der angenehmen Raumhöhe begeistert sein. Das Haus wurde 1963 erbaut und gründet auf 189 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche von ca. 155m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus ist unterkellert und bietet daher reichlich Stauraum für die kleine Familie.

Nun zum großzügigen Inneren des Hauses:
Der Entréebereich des Hauses ist sehr hell und führt in die großzügige Wohnküche. Küchen sind heute mehr als nur ein Ort zum Kochen: Sie sind zum Zentrum des Hauses geworden. Hohe, weiße Decken und viel Tageslicht machen den kombinierten Wohn- und Essbereich des Doppelhauses in Magolsheim zum großzügigen Treffpunkt. Die Küchenzeile erstreckt sich über eine gesamte Wand und bietet damit ausreichend Fläche zum Kochen.
Das helle, raumhoch, weiß geflieste und daher zeitlos gehaltene Bad sowie das Gäste-WC gehören ebenfalls zum unteren Hausbereich.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss schließen sich das Elternschlafzimmer, die Kinderzimmer und ein Gastzimmer an den Flur an. Hier ist ein Parkettboden verlegt.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gut. Der Innenausbau stammt größtenteils aus dem Baujahr. Nachtspeicheröfen sind derzeit verbaut. Hier ist empfehlenswert, diese durch eine moderne Zentralheizung zu ersetzen. Ferner ist mit einem Austausch der Fenster zu rechnen.

Das Haus verfügt über eine separate Doppelgarage sowie einen kleinen Freisitz.

Auch als Vermietungsobjekt bietet dieses Haus eine Chance.

Lage

Landleben genießen in Magolsheim.
Das Anwesen liegt zentral auf der Schwäbischen Alb aber angenehm ruhig zwischen Münsingen und Laichingen.
Die Stadt Münsingen besteht heute aus 14 ehemals selbständigen Gemeinden. Magolsheim als eingegliederter Stadtteil ist eine ländlich strukturierte, kleinere Ortschaft. Dennoch ist ein Kindergarten und Arbeitsplätze in der Holz-, Bau und Metallbranche im neu erschlossenes Gewerbegebiet "Hohe Morgen"angesiedelt.

Als lebendiger Ort mit derzeit 430 Einwohnern bietet Magolsheim den vollen Charme, den das Landleben bieten kann: Direkt am Rande des ehemaligen Truppenübungsplatzes gelegen und damit inmitten des Biosphärengebiets, können Sportler, Wissenschaftler, Biologen und andere Naturliebhaber das Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes erkunden oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Neben der Freiwilligen Feuerwehr und dem Musikverein kann die Freizeit somit bunt ausgestaltet werden.

Im nahe gelegenen Münsingen und Auingen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Als aufstrebendes Mittelzentrum der Neckar-Alb-Region verfügt Münsingen über eine sehr gute Infrastruktur, ein reges gesellschaftliches Leben und attraktive innerörtliche Bereiche. Münsingen ist eine Stadt zum Wohlfühlen, in der gut bewirtschaftete Landschaft, Industrie und handwerkliche Tradition noch besonders hoch gelobt werden.

Sonstiges

Dem Stadtalltag entfliehen - sollte das eines Ihrer Suchkriterien sein, wäre dies vielleicht das passende Angebot für Sie! In ruhiger und idyllischer Lage, befindet sich in Magolsheim ein 1963 errichtetes Doppelhaus mit 155 qm Wohnräumlichkeiten auf 3 Etagen. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeit.

Der erste Eindruck zählt!
Starten Sie eine virtuelle Besichtigung durch Ihr neues Wohnhaus über unsere Homepage www.reutter-immo.de.
Gerne vereinbaren wir aber auch einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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