Außergewöhnlich Schön! - Zeitgemäße 8-Zimmer-Loftwohnung mitten in Münsingen

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
WC
Zimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Fernsehzimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Diele
Grundriss Loftwohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kaminzimmer
Loggia
Zimmer
Küche
Aussicht
Balkon
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Eckdaten

Kennung 6268
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 207 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1960
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Nebenkosten 450,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Kaution 2.400,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 386 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Elegante Wohnung mit großer Loggia und Balkon beeindruckt mit großzügigem Grundriss, hohem Komfort und zentraler Lage:
Auf ca. 207 Quadratmetern bietet diese ehemalige Eignerwohnung anspruchsvollen Zeitgenossen viel Raum für individuelle Entfaltung und wertige Ausstattung.

Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ansprechender Küche, welche für Ihre Vorräte eine Speisekammer bereit hält, zieht sich über die hälftige Etagentiefe und definiert damit einen abgeteilten privateren Bereich mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Ankleidezimmer, Vollbad, Arbeits- und Gästezimmer sowie separatem Gäste-WC.

Die allesamt von der großzügigen Diele zugänglichen Zimmer werden auch Ihre künftigen Gäste begeistern. Das große Highlight der Wohnung ist der Westbalkon sowie die überdachte Südloggia.

Die Ausstattung der 8-Zimmer großen Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Echtholzparkett, gespachtelte Wände, Großraumfliesen, elegante Sanitärobjekte und zwei Balkone gehören zum gehobenen Standard in diesem Obergeschoss. Ein eleganter Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich und einem Bad en suite komfortabel gestaltet und der separate Zugang zur Loggia ist ideal für den Morgenkaffee.

Höchsten Wohnkomfort bietet dieses familientaugliche Domizil. Mit 8 Zimmern haben Sie hier genug Platz, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der klug komponierte Fabrikbau-Stil mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick.

Ausstattung

+ großer West-Balkon
+ großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Parkettboden
+ Isolierglasfenster
+ hochwertiges Vollbad mit Markenausstattung
+ zusätzliches Gäste-WC
+ Deckenhöhe ca. 2,75 m
+ eigener Kellerraum
+gute Verkehrsanbindung
+ 2 Außenabstellplätze

Lage

Wohnen in naturnaher Stadtlage von Münsingen !
Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum sowie entlang der Hauptstraße in Richtung Auingen und der B 465 in Richtung Bad Urach. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist. Städte wie Bad Urach sind in ca. 20 Minunten gut erreichbar und Reutlingen in ca. 30 Minuten.

Damit stellt sich Münsingen als eine sehr schöne Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Mit ihrer hervorragenden Lage und ihrer exklusiven Ausstattung wird diese Obergeschosswohnung zu einem ganz persönlichen Wohntraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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