3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage - sofort frei!

Außenansicht
Außenansicht
Küche
Schlafzimmer 1
WC
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer 2
Wohn-Esszimmer
Grundriss Dachgeschosswohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6265
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 89150 Laichingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Gas-Heizung
Etagenzahl 3
Baujahr 1990
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ruhige Lage in einer Anliegerstraße, gute Verkehrsanbindung, Schulen, eine sehr gute Nahversorgung und viel Platz. All das und vieles mehr verbindet die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Laichingen, mit ca. 91 qm Fläche zum Wohlfühlen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und ordentlich verwalteten Hausgemeinschaft. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und über die Jahre stets gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch ihren Zuschnitt und Grundriss. Der zentral angelegte und weitläufige Flur verbindet die Räumlichkeiten miteinander. Den Wohnmittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier kann man nach getaner Arbeit beruhigt die Beine auf der Couch hochlegen und entspannt mit der Familie oder Freunden beisammen sein. Der Balkon lädt zudem bei schönen Sommertagen zum draußen Verweilen ein. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen. Das vollwertig ausgestattete Bad verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC samt Waschtisch ist selbstverständlich auch vorhanden. Die zwei großen Schlafräume, die je nach Haushaltsgröße vielseitig nutzbar sind, runden das Raumangebot fast ab. Denn noch ein weiterer praktischer Abstellraum ist vorhanden, sodass Dinge, die im Alltag benötigt werden, einfach und schnell zur Hand sind. Außerdem verfügt die Wohnung zudem über einen Kellerraum, in dem dann vielleicht die Dinge landen, die man so schnell nicht wieder braucht. Zur Wohnung gehört auch eine eigene abschließbare Garage im Hofbereich des Hauses. Eine Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie des Fahrradraumes steht außer Frage.
Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer! Nutzen Sie Ihre Chance eine attraktive Wohnung in einem sehr guten Wohnumfeld zu erwerben!

Lage

Laichingen ist eine kleine aber feine Stadt auf der Albhochfläche, die viel zu bieten hat. Mit ca. 7.800 Einwohnern ist Laichingen zwar nicht groß, bildet aber mit Blaubeuren das Mittelzentrum der Region. Eine ausgeprägte Industrie bietet für Laichingen eine Vielfalt an Arbeitsplätzen. Eine sehr gute Nahversorgung, durch eine Vielzahl an Einzelhandelsmärkten und ein darüber hinausgehendes Angebot durch einen großen Elektrohandelsmarkt, ist auf jeden Fall in Laichingen gegeben. Die Innenstadt wird durch Cafes und Restaurants belebt. Mehrere Bankfilialen und eine Postfiliale, sowie eine sehr gute Versorgung im Gesundheitswesen, in Form von Allgemein Mediziner, Zahnärzte und Apotheken und einem Krankenhaus ist vorhanden.
Laichingen verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In ca. 10 Fahrminuten gelangt man zur Autobahnanschlussstelle Merklingen, wo die Autobahn A8 Richtung Stuttgart bzw. München führt. Nächstgrößere Städte wie Ulm liegen ca. 30 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Stuttgart. Eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch den Donau-Iller-Nahverkehrsbund gewährleistet. In nicht all zu ferner Zukunft entsteht der Bahnhof "Merklingen - Schwäbische Alb" mit u.a. einer ICE-Haltestelle, in ca. 7 km Enfernung von Laichingen. Somit steht einer schnellen und überregionalen Verbindung nichts mehr im Wege.
In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschule. Weiterhin sind in Laichingen fünf Kindergärten zu finden.
Für Freizeitaktivitäten ist durch die Tiefenhöhle, den Kletterwald, den TSV Laichingen, ein Yoga und ein Fitnessstudio gesorgt.
Egal ob nun Kapitalanleger oder Selbstnutzer, hier bietet sich eine sehr gute Gelegenheit "Eigentum" in einem aufstrebenden und soliden Wohnumfeld zu erwerben.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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