Praktische Büro und/oder Praxisfläche im Grünen

Büro
Büro
Büro
Wartezimmer
WC
Waschraum
Lagerraum
Flur
Büro-Praxisraum
Grundriss Gewerbefläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6264
Objektart Büro
Lage 72525 Münsingen
Miete zzgl. NK 595,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Baujahr 1979
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 80 m²
Nebenkosten 150,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 124.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche liegt im Erdgeschoss des Anbaus eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Bereits bei der Konzipierung des Hauses wurde auf die Separierung der Gewerbefläche durch den westlichen Anbau mit eigenem Zugang vom Hofbereich wert gelegt. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Münsinger Bahnhof, bietet sich diese Gewerbeeinheit perfekt als Büro oder Praxisfläche an. Die Einheit ist frei, kann sofort bezogen und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Vormals als Praxisräumlichkeiten genutzt, bietet die Einheit drei große Räume die als Behandlungs- oder Büroräume nutzbar sind. Weitere Räume können als Wartezimmer, Teeküche, Archiv und Putzraum genutzt werden bzw. frei nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Ein WC mit Dusche gehört selbstverständlich auch zur Gewerbeeinheit. Der große und langläufige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 80 qm und wird renoviert übergeben. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück und in näherer Umgebung.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt im Münsinger Westen. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit knapp 15.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielseitigen Nahversorgungsmöglichkeiten, innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft sowie eine große Vielfalt im Gesundheitswesen so z.B. die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik. Dies könnte Ihre Praxiskonzeption eventuell abrunden.
Münsingen liegt zentral auf der Schwäbischen Alb, zwischen Reutlingen und Ulm. Das Ermstal ist durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist. Damit wäre eine vielseitige Büronutzung mit den Standortvorteilen Münsingens durchaus möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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